許昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程的通知
許建發(fā)〔2025〕39號
魏都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、建安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東城區(qū)建設(shè)交通局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理效率，切實減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)就進一步優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程有關(guān)事項通知如下：
一、優(yōu)化目標(biāo)
通過精簡材料、壓縮時限等方式，實現(xiàn)資質(zhì)辦理“材料更簡、流程更優(yōu)、時限更短、服務(wù)更暖”，助力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高效開展經(jīng)營活動。
二、主要措施
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不再提交公司申請資質(zhì)報告、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、固定經(jīng)營場所證明、公司對確保申報資料真實的保證書、勞動合同等基礎(chǔ)材料。
申請核定資質(zhì)等級和資質(zhì)延續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1．企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
2．公司法定代表人任職文件和身份證明；
3．企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人任職文件；
4．專業(yè)管理人員（5人，其中會計人員2人）名單、職稱證書、身份證明、社會保險繳納憑證或基本養(yǎng)老保險個人權(quán)益記錄單、查詢表等；
5．建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明；
6．開發(fā)項目資料（僅申請資質(zhì)延續(xù)時提供）。
申請資質(zhì)變更的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1．企業(yè)資質(zhì)變更申報表；
2．變更后的公司營業(yè)執(zhí)照。
?。ǘ嚎s辦理時限
1．將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)新辦、升級、延續(xù)等事項的審批時限由原10個工作日壓縮至6個工作日。區(qū)住建部門受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審材料時，資料不齊全的，應(yīng)一次性告知企業(yè)所需補充資料。資料齊全的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成初審。
市住建局對各區(qū)住建部門初審?fù)戤叺姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料，應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成審批并發(fā)放資質(zhì)證書（補充資料時間不計）。
上述6個工作日包含資料審核、現(xiàn)場勘查、專家評審、上報（轉(zhuǎn)報）等步驟所需要的時間。
2．對材料齊全的簡易變更事項（如法人變更、地址變更等），市、區(qū)住建部門實行“即來即辦，當(dāng)日辦結(jié)”。
三、工作要求
?。ㄒ唬娀?wù)指導(dǎo)。市、區(qū)住建部門設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理專崗，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供一對一政策咨詢與材料預(yù)審服務(wù)。市住建局定期開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，推動提高住建部門房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。
?。ǘ娀髽I(yè)責(zé)任。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須確保申報材料真實有效，對虛假材料承擔(dān)法律責(zé)任。
?。ㄈ娀O(jiān)督落實。市住建局將動態(tài)跟蹤流程執(zhí)行情況，設(shè)立投訴渠道（電話：2166696，郵箱：xcsjwfck@163.com），對違規(guī)拖延行為嚴(yán)肅問責(zé)。
本通知自發(fā)布之日起施行，禹州市、長葛市、鄢陵縣、襄城縣、示范區(qū)、開發(fā)區(qū)住建部門可參照執(zhí)行。
特此通知。
2025年6月11日
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