開封市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于近期典型違法案件的通報
在汴各建設、監(jiān)理、施工及相關(guān)單位：
近期，我站在日常監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)“未組織竣工驗收，擅自交付使用”的違法案件較往年有明顯的增多。為加強典型違法案件的警示教育，規(guī)范我市房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量行為和竣工驗收管理，糾正未經(jīng)竣工驗收擅自投入使用的違法行為，現(xiàn)就近期查處的“未組織竣工驗收，擅自交付使用”典型違法案件予以通報。
一、典型違法項目
?。ㄒ唬╅_封恒大帝景（北苑）11#樓、12#樓。該項目位于開封新區(qū)八大街、九大街之間，安康路以北。由開封建城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設，項目負責人：馬亞軍。2020年11月2日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項目在未組織竣工驗收的情況下，擅自交付使用。
（二）開封·帝湖世家小區(qū)1#、5#、9#、10#、20#、28#、29#、32#樓。該項目位于金明西街西側(cè)、西蔡屯新村北側(cè)。由河南億乘置業(yè)有限公司建設，項目負責人:王瑞剛,2020年10月10日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項目在未組織竣工驗收的情況下，擅自交付使用。
?。ㄈ╅_封潤城項目-A2地塊18號商業(yè)樓。該項目位于集英街以西、東京大道以南。由開封市海天置業(yè)有限公司建設，項目負責人：王志剛。2020年11月9日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項目在未組織竣工驗收的情況下，擅自交付使用。
（四）未來時代安泰嘉園G1號物業(yè)用房。該項目位于三大街東側(cè)、職教路南側(cè)。由河南富利世置業(yè)有限公司建設，項目負責人:胡衛(wèi)新。2020年11月16日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項目在未組織竣工驗收的情況下，擅自交付使用。
?。ㄎ澹┖愦蟮劬埃ū痹罚?#、2#、5#、7#、13#、23#樓。該項目位于開封新區(qū)八大街、九大街之間，安順路以南。由開封建城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設，項目負責人：馬亞軍。2020年11月18日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項目在未組織竣工驗收的情況下，擅自交付使用。
?。┍贝筚Y源·未名府33#樓。該項目位于開封市十三大街以西、晉安西路以南。由開封市博明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設，項目負責人：楊霖。2020年11月16日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項目在未組織竣工驗收的情況下，擅自交付使用。
（七）悅都10號住宅樓。該項目位于三大街至四大街、晉安路北側(cè)。由河南新晉美置業(yè)有限公司開發(fā)建設,建設單位項目負責人:郭建民。2020年11月15日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項目在未組織竣工驗收的情況下，擅自交付使用。
二、處罰依據(jù)及措施
《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定，“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用”。《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，“建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用”；第五十八條規(guī)定，“違反本條例規(guī)定”，建設單位“未組織竣工驗收，擅自交付使用的”，“責任改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任”。
以上通報的典型違法項目，違法事實清楚，我站已書面責令建設單位立即停止違法行為，并建議對責任單位和責任人進行行政處罰。
三、工作要求
“未組織竣工驗收，擅自交付使用”的工程，違法風險點屬于重大風險等級，存在著嚴重的安全隱患，不僅對人民群眾生命安全造成威脅，也對社會的和諧穩(wěn)定帶來極大影響。
通過以上典型案例，我站提醒在汴各項目建設、監(jiān)理、施工及相關(guān)單位，要進一步提高思想認識，嚴格按照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同進行施工，始終把質(zhì)量、安全和群眾利益放在第一位。同時，我站將持續(xù)加大建筑工程質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和建筑工程質(zhì)量的巡查力度，做到事前提示、事中指導和事后回訪。對于發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)線索，我站將按照相關(guān)法律規(guī)定對責任單位和責任人進行嚴肅處理。
開封市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站
2020年12月10日
